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Maison sur cave individuelle vignon en quercy

Maison sur cave individuelle vignon en quercy
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A vendre
MAISON SUR CAVE INDIVIDUELLE VIGNON EN QUERCY
145000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10000€ TTC (Prix 135 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne cécile SEGHERS par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 99 48 58 98 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
5146 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
71 m²

Détails de ce bien

IDEALE  RESIDENCE FAMILILALE OU SECONDAIRE Découvrez cette charmante maison de 1948, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.

Sur un terrain dominant de 5 146 m² en partie en pente, elle offre un cadre paisible et verdoyant;
Au niveau principal, un séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse abritée avec vue dégagée sur la nature exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. Une chambre avec rangements, une salle de douche avec wc complètent cet espace de vie pratique et chaleureux. 
À l’étage, les combles ont été aménagés avec une 2nde chambre avec salle de douche, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant servir de dortoir, de bureau ou de salle de jeu selon vos besoins.

Un poêle à bois, dont le raccordement au conduit de cheminée reste à finaliser, apportera une touche conviviale aux soirées d’hiver.
Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, laisse libre cours à vos envies d’aménagement, tandis que la proximité des commodités garantit un quotidien pratique.

Le chauffage actuel se fait par radiateurs électriques.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets et à vous offrir un cadre de vie unique, entre calme et fonctionnalité.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
71 m²
Surface terrain :
5146 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
ELECTRIQUE POELE A BOIS POSSIBLE AVEC RACCORD CONDUIT A TERMINER
Année de construction :
1948
Estim. des frais de Notaire* :
11570 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- DPE réalisé le : 02/10/2025.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.