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Charmante maison en pierre carennac

Charmante maison en pierre carennac
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A vendre
Charmante maison en pierre Carennac
Exclusivité
Ref. 4620ACS
212500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
12500€ TTC (Prix 200 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne cécile SEGHERS par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 99 48 58 98 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
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Surface terr.
378 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
135 m²

Détails de ce bien

Maison en pierre au cœur du village de Carennac

Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée au cœur du village médiéval classé de Carennac.

Ancienne grange transformée en habitation, elle allie authenticité et modernité avec ses beaux volumes et son agencement atypique. Son intérieur chaleureux en pierre et bois ainsi que son parquet vous séduiront dès l’entrée, qui se fait par une cuisine ouverte sur un séjour équipé d’une cheminée à insert à granulés, et d'un convecteur.

À l’arrière, un deuxième salon ou espace nuit/bureau offre flexibilité et intimité, avec accès à une salle de douche d’appoint et WC.

À l’étage sous toit, deux chambres ouvertes en mezzanine, chacune dotée de sa salle de bain privée, baignent dans une lumière naturelle dont le style offre un reel charme .

Depuis cet étage, vous accéderez directement à un joli jardin arboré, un havre de paix pour vous ressourcer. ainsi que la grange attitrée qui offre un potentiel de garage ou d’aménagement en logement supplémentaire (sous réserve de travaux de structure celle-ci étant fragilisée par le temps).

Avec une surface de 135 m², une exposition ouest pour une lumière douce en fin de journée, le tout-à-l’égout et un bon état général, cette maison est prête à vous accueillir.

Le stationnement est facile devant la maison, et son emplacement au calme, au cœur du village, en fait un lieu de vie exceptionnel.

Quelques aménagements pourront être prévus pour optimiser le confort des chambres, mais cette maison est déjà un coup de cœur pour les amateurs de caractère et d’authenticité.

Une opportunité rare pour s’installer dans l’un des plus beaux villages de France !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
135 m²
Surface terrain :
378 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Chauffage électrique et bois
Année de construction :
1825
Impôts fonciers :
1318 €
Estim. des frais de Notaire* :
17140 €

Les plus

Bois
Chambre en rez-de-chaussée
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
C
- DPE réalisé le : 10/08/2026.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.